fbpx
לחץ כאן

SOHO וורשה

אודות הפרויקט

מתחם סוהו בוורשה משתרע על חמישה דונם של שטח ירוק אשר בצידו האחד בנויים ומאוכלסים מספר בניינים, במרכזו חנויות, מסעדות ומקומות בילוי ופרויקט ״סוהו 18״ ימוקם בצידו השני.
״סוהו 18״ יכלול 4 בניינים בני 9 קומות, 2 קומות חניון תת קרקעי ובקומת הקרקע חנויות ושירותים לדיירים. כיום מתחיל שיווק הבניין הראשון, בן 131 דירות המתאפיינות בניצול אופטימלי של שטח, וחשיפה מיטבית לאור שמש, לרבות מרפסות או גינות.

יתרונות הפרוייקט

  1. מיקום באזור שנמצא בתחילת ההתפתחות ולכן מאפשר רף כניסה נמוך וצפי עלייה משמעותי
  2. אדריכלות ועיצוב יוקרתיים ואלגנטיים בסביבה אומנותית וייחודית מסוגה בוורשה
  3. מערכת “בית חכם” (FIBARO) ועמידה בתקן מחמיר לבניה ירוקה ובטוחה (BREEAM certificate)
  4. עליית ערך מוערכת צפויה –כ-15% –30% עד סיום הבניה + כ– 5% – 9% בממוצע בפולין לשנה

בטחונות:הערת אזהרה ממועד התשלום הראשון. בנק מלווה:PKO BP, כספי התשלומים מובטחים בחשבון מלווה ומועברים ליזם רק לאחר השלמת כל אבן דרך. אחריות קבלן: 5 שנים

מחירים ותשואות משוערות

דירות סטודיו החל מכ- 430,000 ₪, דירות 2 חדרים החל מכ- 530,000 ₪  
 
 

תשואה שכירות משוערת עבור דירת 2 חדרים – 3,000 זלוטי לחודש.

אופן התשלום:

תשלום ראשון – 5% בהזמנה
תשלום שני – 35% (21 יום לאחר חתימת החוזה)
תשלום שלישי – 30% – 30.10.2020
תשלום רביעי – 30% – 30.4.2021
 
 

מיקום

הפרויקט ממוקם ברובע פראגה במזרח ורשה, אשר הוכרז על ידי העירייה כאזור פיתוח מואץ, ומושקעים בו תקציבים לשיפוץ מבנים, פיתוח סביבתי ובעיקר הכנסת קווי המטרו לשכונה. כיום פראגה נחשבת כאזור מגוון, צבעוני ומלא אופי והיסטוריה המושכת אליה צעירים, אומנים ומשפחות. סביבת הפרויקט כוללת תיאטראות ובתי קולנוע, מוסדות מחקר, גלריות ומוזיאונים, מפעלי מלאכה קטנים ואומנותיים, בתי קפה וחנויות מקומיות לצד האצטדיון הלאומי של פולין בו מתארחים גם אירועי המוזיקה והספורט הגדולים ביותר.
כיום בצמוד למתחם יש תחנות אוטובוס וחשמלית ובעוד כשנתיים מתוכננת להפתח תחנת מטרו בפתח הפרוייקט.

לפרטים נוספים:

או מלאו את הטופס:

טרם קבלת ההחלטה, יש לבחון את ההשקעה ותנאיה, יתרונות וסיכונים הכרוכים בה, לרבות נתוני השוק, התאמת ההשקעה לצרכיי האישיים וסוגיות משפטיות,
חשבונאיות, מסויות וכספיות של ביצוע ההשקעה. ידוע לי כי השקעה בתחום הנדל”ן טומנת בחובה סיכונים כגון, בין היתר, עיכובים, עליה בעלויות המתוכננות, חשיפה
לשוק הנדל”ן במדינת היעד, סיכונים משפטיים וכו’ אשר יכולים להביא לאי עמידה בתשואות המוערכות ואף, במקרים קיצוניים, להפסד ההשקעה. מובן לי כי המידע
המוצג על ידי החברה, לרבות כל מספר ותיאור הינו מידע אשר בחלקו צופה פני עתיד, מבוסס על הערכות ומשקף נתונים המתבססים על מצב השוק היום ואשר יכולים
להשתנות במהלך תקופת ההשקעה והחברה אינה אחראית ו/או יכולה להבטיח תשואות, עליית ערך ו/או כל היבט נוסף בקשר עם סיכויי הצלחת ההשקעה או השוק
הרלוונטי.