FUZJA, Lodz
מיקום ותחבורה - פרויקט פוזיה ברובע החדש במרכז העיר לודג', בהשראת רובע "הסוהו" הניו יורקי. שילוב של בניינים לשימור בעיצוב מודרני. מרחק הליכה של דקות מפיוטרקובסקה - הרחוב הראשי של העיר וצירי תחבורה ראשיים
פוטנציאל השבחת ערך - חברת Fujitsu הקימה במתחם את המטה הראשי שלה ושכרה 3 בניינים. במקביל הפרויקט נמצא במרכז מוקדי הבילוי, התרבות והקניות
קהל רוכשים/שוכרים - הפרויקט מיועד לסטודנטים, עובדי הייטק ומשפחות צעירות, המחפשים לגור במרכז העניינים
עיר אוניברסיטאית - בעיר למעלה מ- 17 אוניברסיטאות ומוסדות חינוך גבוה, בהם לומדים יותר מ- 100 אלף סטודנטים
חדשנות טכנולוגית - Echo Smart,
מערכת לניהול בית חכם,
עמדות טעינה לרכב חשמלי
דירות בין 29-110 מ"ר, בחלוקה פנימית של 1-4 חדרים החל מ- 380,000 זלוטי
תיאור הפרויקט
פרויקט המגורים החדש הוא שילוב חדשני של היסטוריה תעשייתית ואדריכלות אורבנית, במוקד העניינים של העיר המיוחדת לודג'.
הפרויקט משלב בין מבנים תעשייתיים לשימור ואדריכלות עם טוויסט מודרני, מתוך רצון לשמר את האווירה הייחודית וחזותם המקורית של המבנים (המקום שימש בעבר כמפעל טקסטיל מהגדולים באירופה).
המתחם כולל:
שטחי מסחר ושירותים קהילתיים, מרכז תרבות וכנסים, גנים ציבוריים, מגרשי משחקים, חללי עבודה, וגם כ- 20,000 מ"ר של משרדים שהושכרו לחברת ההייטק היפנית Fujitsu.
בשלב זה בפרויקט ישופצו וישומרו מספר בניינים, בכל בניין 160-180 דירות ולופטים, בגדלים שבין 29-110 מ"ר, בחלוקה פנימית של 1-4 חדרים.
מיקום הפרויקט
הפרויקט ממוקם בין הרחובות המרכזיים של העיר לודג': פיוטרקובסקה, טימיינצקי, קילינסקיגו ומיליונובה, הלב הפועם של העיר.
הרובע עשיר בשירותים מסחריים, חנויות, מסעדות ובתי קפה, כמו גם מוקדי התרבות: תיאטראות, משכן התזמורת הפילהרמונית, מוזיאונים וגלריות, והכל במרחק נסיעה קצר בחשמלית או מספר דקות רכיבה בשבילי האופניים.
תהליך ההשקעה בפרויקט
הרשמה וביצוע הזמנה
עם קבלת היתר בניה, חתימה על הסכם ראשוני ותשלום מקדמה
בסיום הבניה וקבלת הנכס השלמת יתרת התמורה
לאחר קבלת המפתח ביצוע עבודות הגמר, מכירה/השכרת הנכס
דירות בחלוקה פנימית של 1-4 חדרים החל מ- 380,000 זלוטי
תיאור הדירות
פרויקט פוז'יה כולל מספר בנייני מגורים, בעיצוב תעשייתי - אורבני המשלב בניינים לשימור.
המתחם כולל: שטחי מסחר ושירותים קהילתיים, מרכז תרבות וכנסים, גנים ציבוריים, מגרשי משחקים, חללי עבודה, וגם כ- 20,000 מ"ר של משרדים שהושכרו לחברת ההייטק היפנית FUJITZU.
הפרויקט בסטנדרט גבוה, בעיצוב מינימליסטי, תוך שילוב בחומרים המשרתים את הסגנון העיצובי התעשייתי: בטון, זכוכית ומתכת כדי לשמר את הצביון ההיסטורי של המקום.
בכל בניין יהיו כ- 160-180 דירות ולופטים.
דירות בגדלים שונים שבין 29-110 מ"ר, בחלוקה פנימית של 1-4 חדרים בתכנון פונקציונאלי.
שלב דירות ה- LOFT הוא השלב האחרון בתהליך הבנייה וכולל שני בניינים:
בניין G1 - בניין חדש לחלוטין שנבנה על יסודות הבניין המקורי הישן, תוך שמירה על הקירות החיצוניים והחזות המיוחדת.
בניין G2 - בניין לשימור שישופץ במלואו ויכלול דירות עם תקרות גבוהות של כ- 6 מ', חלקן דירות דופלקס.
מחיר הדירות החל מ- 380,000 זלוטי
שירותים נילווים
כחלק ממגוון שירותי ECHO LIFE, הדיירים יוכלו ליהנות ממגוון שירותים נילווים:
- ECHO SMART, מערכת אלחוטית לניהול בית חכם. באמצעות אפליקציה ייעודית שפותחה עבור הפרויקטים של היזם, תוך שימוש בטלפון חכם, הדיירים יוכלו לשלוט מרחוק או באמצעות הקול בכל המערכות החשמליות בדירה, כגון: תאורה, כיוון טמפרטורה, הפעלה וכיבוי של מכשירי החשמל, פתיחת נעילת דלת הכניסה ועוד.
- גישה חופשית לחללי עבודה שיתופיים ואזורי פנאי
- מוקדים לאיסוף חבילות
- עמדת טעינה לרכב חשמלי
- מחסנים לאופניים ותחנות תחזוקה
בעיר לודג' למעלה מ- 17 אוניברסיטאות ומוסדות חינוך גבוה
לודג', העיר השלישית בגודלה בפולין, בעלת עבר היסטורי ותרבותי מפואר.
לודג' היא ביתם של אחד מאולמות הפילהרמונית הפולנית מהטובים באירופה, קן לתיאטראות עטורי פרסים, מוזיאונים וגלריות מעניינות המארחות באופן תדיר תערוכות בינלאומיות ומקומיות.
לודג' נחשבת גם כמרכז אוניברסיטאי עם רשת מוסדות אקדמיים יוצאי דופן: בית הספר לקולנוע מהמפורסמים בעולם והאוניברסיטה לרפואה ששמה יצא לפניה.
בעיר המתחדשת מושקעים כספים רבים של האיחוד האירופאי המושקעים בתשתיות, שיפוץ מבנים היסטוריים ופרויקטים תחבורתיים ולכן הופכת למוקד התעניינות מבוקש בקרב משקיעים ומקומיים שמחפשים חווית מגורים מתקדמת ואיכותית.
דרך מרכז לודג' עובר אחד הרחובות המפורסמים בפולין – רחוב פיוטרקובסקה Piotrkowska ההומה.
