לודג'- תקציר ותרגום דוח JLL 2019

קצת על העיר לודג'

  • אוכלוסיה – קרוב למליון תושבים, מתוכם 72,000 סטודנטים
  • שעור אבטלה 5.2% (ירד מ-25%!)
  • שכר ממוצע- 4,700 זלוטי.

לודג' עוברת הליך שיקום חסר תקדים בהיקפו, הכולל שימור מבנים עתיקים, הוספת מרחבים ציבוריים ושטחים ירוקים והקמת מרכז מדע ותרבות ייחודי.

במקביל, ישנן יותר יוזמות המגבירות את שוק התעסוקה לתושבים, המשך שיפור מערך התשתיות והרכבות והכל בעזרת מימון האיחוד האירופי.

משקיעים פרטיים רבים כבר גילו את העיר ושוק הנדל"ן רותח בעיקר למגורים, משרדים ומלונות.

לודג' הופכת בשנים האחרונות גם למרכז תרבות ומתחילה לעלות על מפת התיירות בזכות אירועי ספורט ופסטיבלים (בעיקר בתחום הקולנוע) ברמה עולמית (לונלי פלאנט עדכן אותה כאחד מ- 10 היעדים המומלצים לשנת 2019).

לודג' עוברת מזה כמה שנים מהפכה כלכלית, פוליטית וחברתית בזכות נתוני פתיחה טובים – עיר גדולה במרכז פולין עם מרכז אקדמי מפותח, מבנים תעשייתיים יפיפיים לשימור וצעדים שנקטה ראשת העיר המצטיינת – אנה זדנובסקה.

 class=

שוק הנדל"ן בעיר לודג'

שוק הנדלן הוא אחד הפעילים והמבוקשים כיום בפולין להשקעה, מתחילת 2017 עד אוגוסט 2019 הושקעו בנדלן בעיר 625 מליון אירו (בעיקר במשרדים כ-40%).

בזכות התנאים הטובים חברות רבות מתמקמות כיום בלודג' החל מ-סטארטאפים ועד תאגידים בינלאומיים כגון פיליפס, פוג'יטסו, בנקים גדולים ועוד.

 class=

למרות היותה השלישית בגודלה בפולין, שוק המגורים בה דשדש מאחור במשך שנים, אך המצב השתנה משמעותית ב-3 השנים האחרונות.

2019 מראה המשך מגמה, כאשר במחציתה הראשונה כבר נמכרו יותר דירות מבכל 2016.

המחירים ב- 2018 עלו בכ-8%, כיום המחיר הממוצע כ- 6,000 זלוטי למ"ר (כ- 40% פחות מוורשה).

היחס בין מספר הדירות הזמינות לכמות האוכלוסיה, גובה השכר לצד התנאים הכלליים המתפתחים בעיר, צופים המשך עלייה.

 class=

חברת ECHO Investments

Investments ECHO, אחת מחברות הבניה הגדולות והמובילות בפולין, פעילה בעיר מ- 2011, מעל 1500 יחידות נבנו/בבניה ב- 3 פרויקטים שהמוביל בהם הוא פיוז'ן במרכז העיר.

אקו צופה שלא רק שתושבי לודג' יפסיקו לחפש עבודה בוורשה אלא שתושבי וורשה יראו בה יעד לאיכות חיים טובה יותר ומקום טוב למגורים והשקעה.

 class=

למידע ופרטים נוספים על העיר לודג', לקבלת הדו"ח המלא (באנגלית) ולמידע על פרויקט פיוז'ן של חברת לודג', ניתן לפנות לגלריה להשקעות בע"מ בטלפון 050-6298152.

**כל המידע שמובא במסמך זה שייך לחברת JLL פולין וכן כל מידע המובא במסמך זה הינו בגדר חוות דעת אישית ואין באמור המלצה**

שתפו:
עכשיו נותר רק לצאת לסיור בגלריה ולאתר את ההשקעה המתאימה לך!
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:
חדשות ועדכונים